SQUARE Plus

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • repräsentativprestigious
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
  • Zentrum-Nähecity center near by
343/00298

SQUARE Plus

1190, Muthgasse 19-21

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
EGLager25m²€ 7,00Square 2
1.OGBüro698m²€ 13,20Square 2
1.OGBüro880m²€ 13,20Square 1/ Richtung Bahn
1.OGBüro2.034m²€ 13,50Square 1/ Richtung Muthgasse
2.OGBüro944m²€ 14,00Square 2
2.OGBüro5.040m²€ 14,00Square 1
3.OGBüro953m²€ 14,00Square 2
3.OGBüro5.052m²€ 14,00Square 1
4.OGBüro953m²€ 14,50Square 2
4.OGBüro5.052m²€ 14,50Square 1
5.OGBüro949m²€ 14,50Square 2
5.OGBüro5.052m²€ 14,50Square 1
6.OGBüro949m²€ 15,00Square 2
6.OGBüro4.174m²€ 15,00Square 1
7.OGBüro953m²€ 15,00Square 2
8.OGBüro953m²€ 15,50Square 2
9.OGBüro877m²€ 16,00Square 2
1.UGLager254m²€ 7,00Square 2
2.UGLager492m²€ 7,00Square 2
1.UGLager933m²€ 7,00Square 1
2.UGLager1.002m²€ 7,00Square 1

BESCHREIBUNG
Das geplante Projekt wird im Jahr 2017 fertiggestellt und ist Ende 2017 beziehbar. Es entstehen zwei Gebäude, die sich von der Größe ihrer Grundfläche unterscheiden. Das futuristische Design ist ein Blickfang für jeden modernen Unternehmer. Es ist geplant den neu entstehenden Platz an der Straßenkreuzung Muthgasse/Mooslackengasse sowie den Zugang zum Bahnhof Heiligenstadt entsprechend attraktiv zu gestalten um einen Wohlfühlfaktor zu gewehrleisten.

BETRIEBSKOSTEN
BK Haus 1 für Büro- , Geschäftsflächen € 3,50.-/m² exkl. USt.
BK Haus 2 für Büro- , Geschäftsflächen € 3,70.-/m² exkl. USt.

PARKPLÄTZE
Hauseigene Tiefparkgarage mit 354 Stellplätzen auf Haus 1 und 2 verteilt.
Miete/ Stellplatz: € 120,00/ Monat
BK pro Stellplatz/€ 15,00 netto


AUSSTATTUNG

Alle modernen Standards, die für einen Reibungslosen Ablauf im Bürobetrieb benötigt werden sind natürlich anzufinden. Das Haus wird auch mit allgemeinen Einrichtungen für die Mitarbeiter der Büromieter wie z.B. Raucherraum, Fahrradraum und Duschmöglichkeit etc. ausgestattet sein.

VERKEHRSANBINDUNG
-U-Bahn: U4 Heiligenstadt
-Schnellbahn: S45, Franz-Josef-Bahn
-Autobus: 5B, 11A

INFRASTRUKTUR
In der Muthgasse gibt es ein ausreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und an Gastronomiebetrieben für den Mittagstisch der Mitarbeiter. Im Erdgeschoss des Projektes sind ebenso Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen geplant.

STRASSENANBINDUNG
Der Standort in unmittelbarer Nähe zur B227 (Nußdorfer Lände) verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A 22 und die Innenstadt.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.

Project Information

  • Rentable area from: 
    698 m²
  • Rentable area to: 
    35.513 m²
  • Rent/m² from: 
    € 13.20
  • Rent/m² to: 
    € 16.00
  • Utility costs/m²: 
    € 3.70

Energy Certificate

  • The landlord became pointed out on the proof duty of an energy identity card (in accordance with. Energy Performance Certification Act in 2012 – EAVG 2012) and has to submit the missing data as quickly as possible.

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.