space2move

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
343/00473

space2move

1190, Muthgasse 24-28

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
4Büro1.152m²€ 13,50
5Büro728m²€ 13,50
6Büro1.008m²€ 13,50

BESCHREIBUNG
In prominenter Lage in der Muthgasse wurde inmitten eines stark aufstrebenden Bürostandortes das markante Bürogebäude SPACE2MOVE errichtet, welches von dem renommierten Architekturbüro Neumann & Partner geplant wurde.

Das Projekt umfasst 3 Bauteile mit einer Gesamtfläche von ca. 46.000 m2. Die Bauteile A +B, wurden Ende 2011 fertiggestellt. Der Bauteil B ist bereits voll vermietet. Mit der Errichtung der Baustufe C (ca. 20. 500 m²) wurde ein weiterer Bauteil erfolgreich erstellt.

Das moderne Bürogebäude in einer der besten Büro- und Wohngegenden Wiens verfügt über separate Zugangsbereiche, welche flexible Nutzungsvarianten ermöglichen. Durch die Errichtung in Niedrigenergiebauweise werden optimal klimatisierte Bürozonen und niedrige Energiekosten garantiert (Klasse A mit einem spezifischen Heizwärmebedarf von 20kwh/m²/Jahr).

Die 2,80 m hohen Bürozonen sind vollklimatisiert und mit Doppelboden, abgehängten Decken, Vollklimaanlage sowie einer computergerechten Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Aufgrund des effizienten Rasters von 1,35 m ergeben sich äußerst wirtschaftliche und flexible Möglichkeiten der Raumnutzung. Zur individuellen Lüftungsmöglichkeit wird jedes 2. Fenster öffenbar ausgeführt. Innen liegender Blendschutz bietet darüber hinaus anpassungsfähige Abdunklungsmöglichkeiten.

Überdachte ebenerdige Parkplätze sowie die 1-geschoßige Tiefgarage erschließen zum einen das Erdgeschoß mit Zonen für Geschäfts-, Konferenz-, Büro- und Archivnutzung, zum anderen den Zugang zu den 6 Obergeschoßen mit modernster Büroausstattung. Ebenso wird eine Kantine errichtet.

www.space2move.at


AUSSTATTUNG
:
· Doppelboden
· abgehängte Decken
· computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
· flexible Raumaufteilung
· Raumhöhe der Büros ca. 2,80 m
· Vollklimatisierung in den Büroflächen
· öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
· innenliegender Blendschutz
· Installations-BUS für Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumregelung
· überdachte ebenerdige PKW-Stellplätze + Tiefgarage

STELLPLÄTZE
Garagenplätze: 84€/Monat


VERKEHRSANBINDUNG
:
U-Bahnstation der Linie U4 "Heiligenstadt" liegt direkt vis-á-vis
Schnellbahn: Schnellbahn-Bahnhof Heiligenstadt
Straßenbahn: Linie D
Autobus: 10A, 11A, 34A, 38A, 39A

INDIVIDUALVERKEHR:
Der Individualverkehr wird über die nahe Nußdorfer Lände erschlossen, von welcher man in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt erreicht sowie über die Nordbrücke und die nahe A22 sämtliche Autobahnverbindungen und den Flughafen Wien-Schwechat!

Weitere Informationen finden Sie auf www.officeGo.at, oder unter +43 1 533 40 80

Project Information

  • Rentable area from: 
    728 m²
  • Rentable area to: 
    2.888 m²
  • Rent/m² from: 
    € 13.50
  • Rent/m² to: 
    € 13.50
  • Utility costs/m²: 
    € 3.80

Energy Certificate

  • HWB value: 
    20.00
  • HWB class: 
    A

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.