RUND VIER

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • Grünblickgreen field few
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • repräsentativprestigious
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
343/00489

RUND VIER

1020, Stella-Klein-Löw Weg 11-13

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
4.OGBüro517m²€ 15,50inkl. 17,50m² Allgemeinfläche

BESCHREIBUNG
Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier separaten Gebäudeteilen, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden.

Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen.

Das VIERTEL ZWEI wurden um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Aufenthalt Qualität erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen tollen Blick Richtung See und Trabrennbahn.

AUSSTATTUNG
Heizung: Konvektoren (Fernwärme)
Kühlung: Kühldecke

Doppelboden
Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
Abgehängte Decken im Gangbereich
Garage über Chip-Karten-Zugangssystem


STELLPLÄTZE
derzeit stehen 5 Garagenplätze zur Verfügung.
Miete: € 115,00/ Monat/ Stellplatz zzgl. € 11,50 Betriebskosten

VERKEHRSANBINDUNG
Von der Innenstadt kommend ist der Standort über den Verkehrsknoten Praterstern und die Ausstellungsstraße zu erreichen. Grundsätzlich ist der Standort für den motorisierten Individualverkehr sehr gut erreichbar.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Durch die im Jahr 2008 fertig gestellte Verlängerung der U-Bahnlinie U2 verfügt das Objekt RUND VIER über einen U-Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Mit der U2 kann die Wiener Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

LAGE
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebendsten Bürostandorte in Wien.

Weitere Informationen finden Sie auf www.OfficeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.

Project Information

  • Rentable area from: 
    517 m²
  • Rentable area to: 
    517 m²
  • Rent/m² from: 
    € 15.50
  • Rent/m² to: 
    € 15.50
  • Utility costs/m²: 
    € 4.50

Energy Certificate

  • HWB value: 
    39.24
  • HWB class: 
    B

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.