PROJEKT | SQUARE Plus 1

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • repräsentativprestigious
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
  • Zentrum-Nähecity center near by
343/00298

PROJEKT | SQUARE Plus 1

1190

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
1.OGBüro880m²€ 13,50
1.OGBüro2.034m²€ 13,50
2.OGBüro5.040m²€ 13,50
3.OGBüro325m²€ 13,50Stiege 1
3.OGBüro356m²€ 13,50Stiege 1
3.OGBüro279m²€ 13,50Stiege 1
3.OGBüro216m²€ 13,50Stiege 1
3.OGBüro363m²€ 13,50Stiege 2
3.OGBüro380m²€ 13,50Stiege 2
3.OGBüro296m²€ 13,50Stiege 2
3.OGBüro322m²€ 13,50Stiege 2
3.OGBüro317m²€ 13,50Stiege 3
3.OGBüro273m²€ 13,50Stiege 3
3.OGBüro375m²€ 13,50Stiege 3
3.OGBüro393m²€ 13,50Stiege 3
3.OGBüro247m²€ 13,50Stiege 4
3.OGBüro296m²€ 13,50Stiege 4
3.OGBüro309m²€ 13,50Stiege 4
3.OGBüro295m²€ 13,50Stiege 4
3.OGBüro5.052m²€ 13,50
3.OGBüro1.180m²€ 13,50Stiege 1
3.OGBüro1.369m²€ 13,50Stiege 2
3.OGBüro1.362m²€ 13,50Stiege 3
3.OGBüro1.153m²€ 13,50Stiege 4
4.OGBüro325m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro356m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro279m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro216m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro363m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro380m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro296m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro322m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro317m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro273m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro375m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro393m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro247m²€ 14,50Stiege 4
4.OGBüro296m²€ 14,50Stiege 4
4.OGBüro309m²€ 14,50Stiege 4
4.OGBüro295m²€ 14,50Stiege 4
4.OGBüro5.052m²€ 14,50
4.OGBüro1.180m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro1.369m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro1.362m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro1.153m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro325m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro356m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro279m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro216m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro363m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro380m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro296m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro322m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro317m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro273m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro375m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro393m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro247m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro296m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro309m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro295m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro5.052m²€ 14,50
5.OGBüro1.179m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro1.368m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro1.368m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro1.152m²€ 14,50Stiege 4
6.OGBüro414m²€ 15,00Stiege 1
6.OGBüro244m²€ 15,00Stiege 1
6.OGBüro217m²€ 15,00Stiege 1
6.OGBüro364m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro315m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro233m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro322m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro258m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro218m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro247m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro299m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro495m²€ 15,00Stiege 4
6.OGBüro309m²€ 15,00Stiege 4
6.OGBüro231m²€ 15,00Stiege 4
6.OGBüro4.174m²€ 15,00
6.OGBüro877m²€ 15,00Stiege 1
6.OGBüro1.241m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro1.026m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro1.041m²€ 15,00Stiege 4

FLÄCHEN
210,00 m² - 27.284,00 m²

PREISE
€ 13,50 - € 15,00 Netto/Monat/m²

BESCHREIBUNG
An dem markanten Standort Muthgasse (Leopold-Ungar-Platz/Mooslackengasse) ist die Errichtung des modernen Bürokomplexes SQUARE plus geplant. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern, SQUARE 1 und SQUARE 2 und liegend direkt an einem urbanen Platz welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. SQUARE plus ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen. Die Büros in den oberen Stockwerken verfügen über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. hauseigener Fitnessbereich, Duschen für Mitarbeiter, Fahrradabstellflächen, uvm..

STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage sind 355 Stellplätze geplant (€120,00/netto/Monat).

AUSSTATTUNG
Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik und erfasst unter anderem:
Kühldecken
Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
Photovoltaik auf den Dächern
Doppelboden mit Bodenauslässen
Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
außenliegender Sonnenschutz
moderne Bürobeleuchtung
Teeküchenanschlüsse vorhanden
Fahrradabstellflächen
Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A).

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 HeiligenstadtSchnellbahnen: S45, S40
Bus: 11A, 39A, 10A
Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände

LAGE
Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Weitere Informationen finden Sie auf www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.

Project Information

  • Rentable area from: 
    216 m²
  • Rentable area to: 
    27.247 m²
  • Rent/m² from: 
    € 13.50
  • Rent/m² to: 
    € 15.00
  • Utility costs/m²: 
    € 3.70

Energy Certificate

  • FGEE value: 
    0.76
  • FGEE class: 
    A
  • HWB value: 
    22.00
  • HWB class: 
    A

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.