Plus Zwei | Riegel B

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • repräsentativprestigious
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
343/00748

Plus Zwei | Riegel B

1020, Trabrennstraße 6-8

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
3.OGBüro792m²€ 14,30Untermiete
4.OGBüro781m²€ 15,00Untermiete
4.OGBüro673m²€ 14,30Untermiete
5.OGBüro781m²€ 15,30Untermiete
5.OGBüro673m²€ 14,60Untermiete
6.OGBüro781m²€ 15,40Untermiete
6.OGBüro673m²€ 14,70Untermiete
7.OGBüro781m²€ 15,40Untermiete
7.OGBüro673m²€ 14,80Untermiete
8.OGBüro781m²€ 15,80Untermiete
8.OGBüro673m²€ 15,00Untermiete

BESCHREIBUNG
Das Plus Zwei ist ein Bürogebäude, das gleich an das Hoch Zwei anschließt. Die OMV AG nutzt beide Objekte als Head Office. Mit der U2-Station „Krieau“ sind das Hoch Zwei und das Plus Zwei sehr gut erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung umfasst neben dem Einkaufszentrum Stadion Center auch einen Kindergarten, eine Volksschule, Restaurants und ein Fitnessstudio. Der im Osten angrenzende Grüne Prater ist Ausgangspunkt zahlreicher Sportaktivitäten.

Plus2 zeichnet sich durch einen sehr flexiblen Grundriss, der alle Belegungsformen optimal umsetzen kann, einen hohen Grad an natürlicher Belichtung und überdurchschnittlich gute Flächeneffizienz aus: 75% der Mietfläche sind natürlich belichtet.

PKW STELLPLÄTZE
66 Stellplätze verfügbar
Miete/ Stellplatz/ Monat: € 120,00
Betriebskosten/ Stellplatz/ Monat: € 10,00

AUSSTATTUNG
Rauch / Wärmemelder
Sprinkler
Schalttafel
Zutrittskontrolle
Klimaanlage
Alarmanlage
Gebäude Verwaltungssystem
Geschlossener Fernsehkreis (CCTV)
Absaugvorrichtung
Faseroptik
Feuersicherheitssystem
Hochwertige Endprodukte
Gebäudetechnik IP-Schaltanlagen
Modernes Telekommunikationssystem
Sicherheit
Rezeption
Lift
Aufzug
Vollflächigen Doppelboden

INFRASTRUKTUR
Schon heute gibt es im VIERTEL ZWEI einen bunten Mix gastronomischer Angebote. In den Erdgeschosszonen haben zwei KIWI Betriebskindergärten Platz gefunden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Trafik, Bankomat, einen Postpartner und Copyshop sowie einen Spar Supermarkt um die Ecke.-        Ärztezentrum Mediclass-        4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen-        Zahlreiche Restaurants & Cafés in der näheren Umgebung , Shopping Center „Stadion Center“ in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mietdauer : 3 Jahre - 7 Jahre


VERKEHSANBINDUNG
U-Bahn U2 Station Krieau
Bus 11A, 77A und 8

Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23
117 km bis zum Flughafen Wien‐Schwechat

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.officeGo.at, oder unter +43 1 533 40 80.


Project Information

  • Rentable area from: 
    792 m²
  • Rentable area to: 
    8.060 m²
  • Rent/m² from: 
    € 14.30
  • Rent/m² to: 
    € 15.80
  • Utility costs/m²: 
    € 4.28

Energy Certificate

  • The landlord became pointed out on the proof duty of an energy identity card (in accordance with. Energy Performance Certification Act in 2012 – EAVG 2012) and has to submit the missing data as quickly as possible.

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.