Kärntnerringhof

Key Benefits

  • U-Bahnmetro station
  • Zentrumciy center
343/00671

Kärntnerringhof

1010

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
2. OGBüro1.204m²€ 18,63zzgl. anteiliger Terrasse 54,85m²
2. OGBüro316m²€ 18,00zzgl. anteiliger Terrasse 54,85m²
2. OGBüro354m²€ 17,50
2. OGBüro285m²€ 19,20
2. OGBüro249m²€ 19,80
3. OGBüro906m²€ 19,28zzgl. anteiliger Terrasse 134,05 m²
3. OGBüro254m²€ 18,50zzgl. anteiliger Terrasse 38,71m²
3. OGBüro204m²€ 19,80
3. OGBüro449m²€ 19,50zzgl. anteiliger Terrasse 95,34 m², verfügbar ab Juni 2018
4. OG Büro627m²€ 19,06
4. OG Büro356m²€ 18,50
4. OG Büro270m²€ 19,80
5. OGBüro296m²€ 23,18
5. OGBüro260m²€ 19,80verfügbar a April 2018
5. OGBüro351m²€ 18,70
5. OGBüro245m²€ 20,30
5. OGBüro259m²€ 20,50verfügbar ab April 2018
5. OGBüro204m²€ 21,80verfügbar ab April 2018
5. OGBüro1.615m²€ 20,62

BESCHREIBUNG
Auf dem Standort des früheren Steyr-Hauses befindet sich heute der Kärntnerringhof. Mit 16 Stockwerken bietet er nicht nur Raum für die exklusivste Shopping-Mall der Innenstadt, sondern auch für geräumige Büros und Luxuswohnungen. Den beiden international bekannten Architekten Wilhelm Holzbauer und Georg Lippert ist es gelungen, in dieser prominenten Lage, direkt am Kärntnerring, auf faszinierende Weise zwei grundverschiedene Gebäude zu verbinden und zu einem harmonischen Ensemble zu vereinen.

Die hauseigene Mall bietet für die Büromieter einen enormen Mehrwert. Vom hochwertigen Lebensmittelhandel über Einrichtungsgeschäfte bis hin zu diversen Dienstleistern, stehen quer durch alle Branchen mehr als 40 Geschäfte und unterschiedliche gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das direkt angeschlossene Palais Corso, beherbergt neben weiteren Geschäftslokalen der Ringstraßen-Galerien das traditionsreiche Grand Hotel Wien.

Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar. Die hochwertigen Büroflächen des Kärntnerringhofs bestechen aber nicht nur durch den Top-Standort zwischen Ring und Kärntnerstraße, sondern auch durch ihre Ausstattung. Öffenbare Fenster gehören hier ebenso zum Standard, wie die Heizung bzw. Kühlung mittels Fan-Coil Geräten.

AUSSTATTUNG
Kühlung/Heizung mittels Fan-Coil Geräten
Be- und Entlüftung mit konditionierter Luft
Hohlraumboden in den Büroräumen mit textilem Bodenbelag
Doppelboden in den Gangbereichen
Öffenbare Alufenster
Computergerechte Beleuchtung: direkt, indirekt Pendelleuchten, Beleuchtungsstärke 500 lux
Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter
Notstromversorgung
Portierdienst bis 23.00 Uhr
Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker

Energieausweis
liegt vor: 02.10.2012
Heizwärmebedarf: 34,38kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,68

Im Falle einer Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 5BMM zu hinterlegen.

STELLPLÄTZE
Hausinterne / Mieter: € 229,- brutto / Monat
Winterzuschlag 30% : € 297,70 von November bis März

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich: U1, U2, U4: Station Karlsplatz
Straßenbahn Linien 62, 65: Station Karlsplatz
Linien 1, 2, 71, D: Station Schwarzenbergplatz
Autobus Linien 4A, 59A: Station Karlsplatz
Linien 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz

Individuell: 20 Minuten zum Flughafen, Anschluss Wienzeile und Westautobahn

INFRASTRUKTUR
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadtsorgt für ein vielfältiges und exklusives Angebot an Geschäften und Gastronomiebetriebe sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at und unter +43 1 533 40 80.

Project Information

  • Rentable area from: 
    204 m²
  • Rentable area to: 
    4.352 m²
  • Rent/m² from: 
    € 17.50
  • Rent/m² to: 
    € 23.18
  • Utility costs/m²: 
    € 5.15

Energy Certificate

  • FGEE value: 
    1.68
  • FGEE class: 
    C
  • HWB value: 
    34.38
  • HWB class: 
    B

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.