IZD Tower

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Frequenzlagehighly frequented
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • repräsentativprestigious
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
  • Ufernäheshore near by
343/00004

IZD Tower

1220

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
UGLager227m²€ 6,00
3.OGBüro572m²€ 13,50kein Lift, Untermiete HP
7.OGBüro998m²€ 13,00
7.OGBüro492m²€ 13,00
8.OGBüro612m²€ 14,00
8.OGBüro874m²€ 14,00
9.OGBüro874m²€ 15,00
9.OGBüro612m²€ 15,00
10.OGBüro623m²€ 16,00
11.OGBüro398m²€ 16,00
8.OG gesBüro1.486m²€ 14,00
9.OG gesBüro1.486m²€ 15,00
7.OG gesBüro1.490m²€ 13,00

BESCHREIBUNG
Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark.

Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen.

Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel.

Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten.

„Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“.
Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist.


www.izdtower.at

MIETPREISE
Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet.

AUSSTATTUNG
Lift: ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte)
Fenster: sind öffen-bzw. kippbar
Sonnenschutz: Außen/elektrisch
Abgehängte Decke: vorhanden / 10 cm
Doppelboden: vorhanden / 12 cm
Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
Bodenbelag: Teppichfliesen
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung, Lautsprechanlage,
Heizung: Fernwärme
Kühlung: Quellluft Fan Coils
Rauchmelder/Sprinkler beides vorhanden
Teeküche: nur Anschlüsse

SONSTIGES
Portier: 24h (Nachtportier)
Rezeption/Empfang: vorhanden
Facility Management: direkt im Haus

PARKPLÄTZE
IZD Tower Garage
487 Garagenplätze
€ 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK

Sportplatz Garage
767 Garagenplätze
€ 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK

Tower Garage für Besucher:
Je begonnener Parkstunde: 2,50 €
Tagespauschale: 34,90 €


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U1
Bus: 20B
Airport Bus: direkte Anbindung zum Flughafen Wien

individuell:
500 m zur Donauuferautobahn A22

INFRASTRUKTUR
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center.



Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at

Project Information

  • Rentable area from: 
    398 m²
  • Rentable area to: 
    6.055 m²
  • Rent/m² from: 
    € 13.00
  • Rent/m² to: 
    € 16.00
  • Utility costs/m²: 
    € 4.00

Energy Certificate

  • FGEE value: 
    1.17
  • FGEE class: 
    C
  • HWB value: 
    23.67
  • HWB class: 
    A

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.