THE ICON Vienna | PROJEKT

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • Frequenzlagehighly frequented
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
343/00354

THE ICON Vienna | PROJEKT

1100

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
2.OGBüro380m²€ 16,50
2.OGBüro410m²€ 16,50
2.OGBüro453m²€ 16,50reserviert
3.OGBüro1.665m²€ 16,10reserviert
4.OGBüro1.666m²€ 16,35reserviert
5.OGBüro1.667m²€ 16,60reserviert
6.OGBüro1.667m²€ 16,85
7.OGBüro1.667m²€ 17,35
8.OGBüro1.667m²€ 17,85
9.OGBüro1.666m²€ 18,35reserviert
10.OGBüro363m²€ 19,05reserviert
10.OGBüro373m²€ 19,05
10.OGBüro453m²€ 19,05
10.OGBüro487m²€ 19,05
11.OGBüro1.719m²€ 19,15
12.OGBüro1.719m²€ 19,35
13.OGBüro1.714m²€ 19,55
14.OGBüro1.719m²€ 19,75
15.OGBüro1.720m²€ 19,95
16.OGBüro1.720m²€ 20,15
17.OGBüro1.722m²€ 20,35
18.OGBüro1.722m²€ 20,70
19.OGBüro1.718m²€ 20,90
20.OGBüro1.723m²€ 21,10
21.OGBüro1.718m²€ 21,30
22.OGBüro1.723m²€ 21,50
23.OGBüro1.722m²€ 21,70
24.OGBüro777m²€ 22,00

BESCHREIBUNG
THE ICON VIENNA – das zukünftige Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.

Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA.

AUSSTATTUNG
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
Alle Internet Provider möglich

HAUSTECHNIK
Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Unterflurkonvektoren
LED-Leuchten
DALE-BUS-System

TECHNISCHE DETAILS
Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierte Decke
Doppelboden
Quelllüftung
öffenbare Fenster
ergonomisches Beleuchtungskonzept

Höhe der Türme:
Turm (A) 88 - 88 m
Turm (B) 66 - 66 m
Turm (C) 38.5 - 38,5 m

STELLPLÄTZE
KFZ Tiefgarage und Fahrradgarage vorhanden
280 Garagenplätze vorhanden
€ 150,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG

DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:

U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18

U-Bahn-Station Hauptbahnhof (U1) und S-Bahn fußläufig erreichbar (2 Min)
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Gute Anbindung zur Autobahn (A23)

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at und unter +43 1 533 40 80.

Project Information

  • Rentable area from: 
    363 m²
  • Rentable area to: 
    37.720 m²
  • Rent/m² from: 
    € 16.10
  • Rent/m² to: 
    € 22.50
  • Utility costs/m²: 
    € 3.65

Energy Certificate

  • The landlord became pointed out on the proof duty of an energy identity card (in accordance with. Energy Performance Certification Act in 2012 – EAVG 2012) and has to submit the missing data as quickly as possible.

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.