EURO PLAZA 4

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • Orts-/Stadtrandsuburb
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
343/00446

EURO PLAZA 4

1120, Am Euro Platz | EP 4 2

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
EGSchauraum365m²€ 7,00
1.OGBüro347m²€ 13,25
2.OGBüro471m²€ 13,25
3.OGBüro667m²€ 13,50zzgl. 13,42m² Brücke
5.OGBüro668m²€ 13,50zzgl. 30,73m² Brücke
5.OGBüro465m²€ 13,50
5.OGBüro1.035m²€ 13,50
5.OGBüro1.560m²€ 13,50
7.OGBüro1.160m²€ 13,80ab 01.09.2017
8.OGBüro1.160m²€ 14,00sofort nach Ausbau
5.OG gesBüro3.727m²€ 13,50
Lager475m²€ 7,00

BESCHREIBUNG
Wiens modernster Office Park, das EURO PLAZA, gliedert sich in sechs Bauphasen mit jeweils einem oder mehreren Bürogebäuden und gilt als eine der „ersten Büroadressen“ in Wien.

Das EURO PLAZA liegt im 12. Bezirk Wiens in unmittelbarer Nähe von der U6-Station Bahnhof Meidling, Ausgang Schedifkaplatz. Die Nähe zur U6 und zum Bahnhof Meidling sowie die Bushaltestation „Am Euro Platz“ direkt vor dem EURO PLAZA garantieren die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel.

Aber auch für den Individualverkehr ist der Standort, durch die Nähe der A2 (Südautobahn) aber auch A21 (Wiener Aussenringautobahn / Verbindung zu A1 West) und A23  und S1 (Stadtautobahn bzw. Verbindung zu Flughafen und A4 Ostautobahn)sehr gut erschlossen.

Insgesamt umfasst der Standort derzeit Bürogebäude mit einer Fläche von rund 200.000 m² Bürofläche, wodurch auch umfassende Versorgung (Bank, Bäckerei, Nestlé Shop, 4 Restaurants etc.) für die Mitarbeiter geboten werden kann. 

Bauphase 4 im EURO PLAZA
Die Bauphase 4, Gebäude G, wurde Ende 2008 fertiggestellt.
Im Erdgeschoß befindet sich das 2.000 m² große Restaurant PLAZA EUREST. Mit 5 themenspezifischen Ausgabestellen bietet es große Vielfalt von Hausmannskost über mediterrane Küche bis hin zu süßen Schmankerln.

Die italienische Kaffeebar lädt zu Besprechungen und kleinen Pausen zwischendurch ein.

Das EURO PLAZA Conference Center im 1. Obergeschoß bietet für Veranstaltungen jeder Art genug Raum als auch Serviceleistungen.

GARAGENPLÄTZE
Miete: € 125,00/ Monat/ Stellplatz exkl. BK und Ust.

Im Blickpunkt: Natur & Energie
Höchste technische und ästhetische Ansprüche verstehen sich im EURO PLAZA von selbst. Aber auch Energie und Umwelt sind zentrale Themen.

So werden die Häuser in energieoptimierter Bauweise errichtet. All dies schafft ein gesundes Arbeitsumfeld - für motivierte Mitarbeiter und nachhaltigen Erfolg im EURO PLAZA


Büroausstattung
· Die Ausstattung der Büros entspricht dem höchsten Standard, der derzeit in Wien angeboten wird.
· Attraktive Architektur
· Hochwertige Fassaden mit außenliegendem Sonnenschutz
· Attraktive Eingangsbereiche
· Doppelböden, abgehängte Decken
· Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
· Mechanische Be- und Entlüftung
· 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
· 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
· Das 8.OG verfügt über Dachterrassen

Sonderausstattung im Mietbereich 7. Obergeschoß / Gebäude G:
· Teilweise mit Ablöse
· hochwertige Teeküche
· elektronische Zutrittskontrolle
· Glaswände
· Holzwände
· teilweise erhöhter Schallschutz (Besprechungsräume)
· Serverraum mit Umluftkühlung
· EDV-Verkabelung
· Beamerhalterung im großen Besprechungsraum
· Bildschirmhalterung im kleinen Besprechungsraum
· Alarmanlage mit Videoüberwachung
· exquisite Ausstattung im Vorstandsbüro
· Bildergalerie-Leiste umlaufend
· Sonderkonstruktion beim Empfang
· Garderobe
· Lager in der Buchhaltung
· Rollregallager
· Dusche

Büroräume
· Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße 280 cm, in den Gängen 250 cm
· Abgehängte Decke ca. 28 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
· Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen
· Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt)

Project Information

  • Rentable area from: 
    347 m²
  • Rentable area to: 
    7.532 m²
  • Rent/m² from: 
    € 13.25
  • Rent/m² to: 
    € 14.00
  • Utility costs/m²: 
    € 4.25

Energy Certificate

  • HWB value: 
    41.82
  • HWB class: 
    B

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.