Bürofläche im 6. Bezirk

Key Benefits

  • hofseitigfiew to patio
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • U-Bahnmetro station
  • Zentrum-Nähecity center near by
343/00763

Bürofläche im 6. Bezirk

1060

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
EG-3.OGBüro1.253m²€ 13,20im derzeitigen Zustand umfassende Erhaltungspflicht des Mieters

BESCHREIBUNG
Das Gebäude in der Sandwirtgasse 16 liegt zentral im 6. Wiener Gemeindebezirk. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine Rampe und ist somit barrierefrei. Die unteren beiden Geschoße kann man auf Grund der großzügigen Flächen als Büroloft bezeichnen. Im Haus sind die Stockwerke über einen modernen Lift für 8 Personen, leicht erreichbar. Im Grünhof mit Wolkenbuchs und Sternmagnolie kann ein Stellplatz für einen PKW um €200 Netto monatlich dazu gemietet werden. Die Büroräume verfügen über große Fenster die helle Arbeitsplätze schaffen. Die Lüftung durch Nachtrückkühlung bietet geringe Betriebskosten. Auf eine gute Schallabsorption wurde besonders geachtet. Die Möblierung (Entwurf Arch. Werner Luger) kann evtl. gegen geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Eigenständiges Gebäude zur Alleinnutzung in ruhiger Hoflage.

AUSSTATTUNG
Bodenbelag: Industrieparkett
Computergerechte Beleuchtung
Südseitig außenliegender Sonnenschutz
Computerverkabelung vom Vormieter: CAT 5E
Heizung Fernwärme
Lüftung durch Nachtrückkühlung

LAGE
Das Gebäude ist nur ca. 5 Gehminute von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und somit öffentlich gut erreichbar.

MIETE BÜROFLÄCHEN
Miete ges. € 16.500
im derzeitigen Zustand, umfassende Erhaltungspflicht des Mieters

BETRIEBSKOSTEN
BK ca € 2,40 inkl. Heizung

ENERGIEAUSWEIS
vorhanden

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn U4
Bus 12A, 13A, 14A, 57A

INFRASTRUKTUR
In direkter Nachbarschaft sind alle erdenklichen Formen der Nahversorgung und Gastronomie vorhanden.

STRASSENANBINDUNG
Der Standort ist über die Linke Wienzeile gut erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.

Project Information

  • Rentable area from: 
    1.253 m²
  • Rentable area to: 
    1.253 m²
  • Rent/m² from: 
    € 13.20
  • Rent/m² to: 
    € 13.20
  • Utility costs/m²: 
    € 2.40

Energy Certificate

  • FGEE value: 
    1.62
  • FGEE class: 
    C
  • HWB value: 
    127.00
  • HWB class: 
    D

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.