The Brick - Biotope City

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • TG/Garagegarage
343/00758

The Brick - Biotope City

1100

Fl.TypeAvailableRent/m²Comment
E1Büro454m²-
E9Büro455m²-
E5Büro455m²-
E4Büro455m²-
E6Büro455m²-
E8Büro455m²-
E7Büro455m²-
E3Büro455m²-
E2Büro455m²-
E1Büro1.331m²-
E0Büro1.363m²-
E2Büro1.430m²-

PREISE
Die Nettomieten pro m² bewegen sich je nach Geschosslage und Ausstattung zwischen € 12,50 und € 16,00.
Die Betriebskosten werden mit ca. € 3,83 Netto pro m² vorgeschrieben. In den Betriebskosten ist Anteilsmäßig die Heizung und Kühlung inkludiert. Eine genaue Abrechnung findet jährlich statt.

BESCHREIBUNG
THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex.
Direkt an der Triester Straße gelegen, entstehen hier das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen.

THE BRICK liegt ideal eingebettet zwischen der Wienerberg City und dem neuen Stadtteil „Biotope City“.

HIGHLIGHTS
-Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
3 Bauteile:
-Wienerberger AG Headquarter
-Plateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“
-Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen
-DGNB-Gold Zertifizierung
-Hauseigene Tiefgarage
-Gastronomie im Haus
-Prominenter Standort direkt am Tor zu Wien
-Ideale Sichtbarkeit von der Triester Straße
-Gute Work-Life Balance durch Naherholungsgebiet Wienerberg
-Hotel direkt angrenzend
-5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt
-Ideale Anbindung an den Süden Wiens
-Landmark der neu entstehenden „Biotope City“
-U-Bahn Station Wienerberg ab 2028

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

AUSSTATTUNG
-Kühlung mittels Bauteilaktivierung
-Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
-Doppelboden mit Teppichfliesen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
-LED-Hängeleuchten
-Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
-Behindertengerechte WC Anlage pro Mieteinheit
-Flexible Ausbauraster
-Begrünte Fassaden und Dächer

Project Information

  • Rentable area from: 
    454 m²
  • Rentable area to: 
    8.216 m²

Energy Certificate

  • The landlord became pointed out on the proof duty of an energy identity card (in accordance with. Energy Performance Certification Act in 2012 – EAVG 2012) and has to submit the missing data as quickly as possible.

COMMISSION

In case of lease our fee amounts to 3 gross month rents plus 20% sales tax. In case of purchase our fee amounts 3% of the purchase price plus 20% sales tax. Our general terms and conditions are valid.

Different commission arrangements need the written form.
All mentioned prices are excluded of the sales tax.