SQUARE Plus

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • repräsentativprestigious
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
  • Zentrum-Nähecity center near by
343/00298

SQUARE Plus

1190, Muthgasse/Leopold Ungar Platz 19-21

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
EGLager25m²€ 7,00Square 2
1.OGBüro698m²€ 13,20Square 2
1.OGBüro880m²€ 13,20Square 1/ Richtung Bahn
1.OGBüro2.034m²€ 13,50Square 1/ Richtung Muthgasse
2.OGBüro944m²€ 14,00Square 2
2.OGBüro5.040m²€ 14,00Square 1
3.OGBüro953m²€ 14,00Square 2
3.OGBüro5.052m²€ 14,00Square 1
4.OGBüro953m²€ 14,50Square 2
4.OGBüro5.052m²€ 14,50Square 1
5.OGBüro949m²€ 14,50Square 2
5.OGBüro5.052m²€ 14,50Square 1
6.OGBüro949m²€ 15,00Square 2
6.OGBüro4.174m²€ 15,00Square 1
7.OGBüro953m²€ 15,00Square 2
8.OGBüro953m²€ 15,50Square 2
9.OGBüro877m²€ 16,00Square 2
1.UGLager254m²€ 7,00Square 2
2.UGLager492m²€ 7,00Square 2
1.UGLager933m²€ 7,00Square 1
2.UGLager1.002m²€ 7,00Square 1

BESCHREIBUNG
Der Baustart von SQUARE Plus hat im November 2015 begonnen, die Fertigstellung erfolgt Ende 2017. Es entstehen zwei Gebäude, die sich von der Größe ihrer Grundfläche unterscheiden. Das futuristische Design ist ein Blickfang für jeden modernen Unternehmer. Es ist geplant den neu entstehenden Platz an der Straßenkreuzung Muthgasse/Mooslackengasse sowie den Zugang zum Bahnhof Heiligenstadt entsprechend attraktiv zu gestalten um einen Wohlfühlfaktor zu gewehrleisten.

BETRIEBSKOSTEN
BK Haus 1 für Büro- , Geschäftsflächen € 3,50.-/m² exkl. USt.
BK Haus 2 für Büro- , Geschäftsflächen € 3,70.-/m² exkl. USt.

PARKPLÄTZE
Hauseigene Tiefparkgarage mit 354 Stellplätzen auf Haus 1 und 2 verteilt.
Miete/ Stellplatz: € 120,00/ Monat
BK pro Stellplatz/€ 15,00 netto


AUSSTATTUNG

Alle modernen Standards, die für einen Reibungslosen Ablauf im Bürobetrieb benötigt werden sind natürlich anzufinden. Das Haus wird auch mit allgemeinen Einrichtungen für die Mitarbeiter der Büromieter wie z.B. Raucherraum, Fahrradraum und Duschmöglichkeit etc. ausgestattet sein. Im Haus ist A1 als Internetprovider vorhanden sind aber weitere auch möglich.

VERKEHRSANBINDUNG
-U-Bahn: U4 Heiligenstadt
-Schnellbahn: S45, Franz-Josef-Bahn
-Autobus: 5B, 11A
-U-Bahn Station Hauptbahnhof (U1) fußläufig erreichbar (2 Min)

INFRASTRUKTUR
In der Muthgasse gibt es ein ausreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und an Gastronomiebetrieben für den Mittagstisch der Mitarbeiter. Im Erdgeschoss des Projektes sind ebenso Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen geplant.

STRASSENANBINDUNG
Der Standort in unmittelbarer Nähe zur B227 (Nußdorfer Lände) verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A 22 und die Innenstadt.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.

Projektinformation

  • Mietfläche von: 
    698 m²
  • Mietfläche bis: 
    35.513 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 13.20
  • Miete/m² bis: 
    € 16.00
  • Betriebskosten/m²: 
    € 3.70

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.