SQUARE 1

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • Bahnhofsnähetrain station near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • repräsentativprestigious
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
  • Zentrum-Nähecity center near by
343/00298

SQUARE 1

1190

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
3.OGBüro325m²€ 14,00Stiege 1
3.OGBüro356m²€ 14,00Stiege 1
3.OGBüro279m²€ 14,00Stiege 1
3.OGBüro216m²€ 14,00Stiege 1
3.OGBüro363m²€ 14,00Stiege 2
3.OGBüro322m²€ 14,00Stiege 2
3.OGBüro373m²€ 14,00Stiege 3
3.OGBüro375m²€ 14,00Stiege 3
3.OGBüro316m²€ 14,00Stiege 4
4.OGBüro325m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro356m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro279m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro216m²€ 14,50Stiege 1
4.OGBüro363m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro380m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro296m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro322m²€ 14,50Stiege 2
4.OGBüro317m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro273m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro375m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro393m²€ 14,50Stiege 3
4.OGBüro247m²€ 14,50Stiege 4
4.OGBüro296m²€ 14,50Stiege 4
4.OGBüro309m²€ 14,50Stiege 4
4.OGBüro295m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro325m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro356m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro279m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro216m²€ 14,50Stiege 1
5.OGBüro363m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro380m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro296m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro322m²€ 14,50Stiege 2
5.OGBüro317m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro273m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro375m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro393m²€ 14,50Stiege 3
5.OGBüro247m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro296m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro309m²€ 14,50Stiege 4
5.OGBüro295m²€ 14,50Stiege 4
6.OGBüro414m²€ 15,00Stiege 1
6.OGBüro244m²€ 15,00Stiege 1
6.OGBüro217m²€ 15,00Stiege 1
6.OGBüro364m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro315m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro233m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro322m²€ 15,00Stiege 2
6.OGBüro258m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro218m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro247m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro299m²€ 15,00Stiege 3
6.OGBüro495m²€ 15,00Stiege 4
6.OGBüro309m²€ 15,00Stiege 4
6.OGBüro231m²€ 15,00Stiege 4

BESCHREIBUNG
An dem markanten Standort Muthgasse (Leopold-Ungar-Platz/Mooslackengasse) ist die Errichtung des modernen Bürokomplexes SQUARE plus realisiert worden. Der Bürokomplex besteht aus zwei Baukörpern, SQUARE 1 und SQUARE 2 und liegen direkt an einem urbanen Platz welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. SQUARE plus ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen. Die Büros in den oberen Stockwerken verfügen über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. hauseigener Fitnessbereich, Duschen für Mitarbeiter, Fahrradabstellflächen, uvm..

AUSSTATTUNG
Die Ausstattung ist nach modernstem Stand der Technik erfolgt und erfasst unter anderem:
Kühldecken
Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
Photovoltaik auf den Dächern
Doppelboden mit Bodenauslässen
Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
außenliegender Sonnenschutz
moderne Bürobeleuchtung
Teeküchenanschlüsse vorhanden
Fahrradabstellflächen
Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A).

Projektinformation

  • Mietfläche von: 
    216 m²
  • Mietfläche bis: 
    17.176 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 14.00
  • Miete/m² bis: 
    € 15.00
  • Betriebskosten/m²: 
    € 3.50

Energieausweis

  • FGEE Wert: 
    0.76
  • FGEE Klasse: 
    A
  • HWB Wert: 
    22.00
  • HWB Klasse: 
    A

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.