PROJEKT | SILO PLUS

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • straßenseitigstreet adjacent
  • TG/Garagegarage
  • U-Bahnmetro station
343/00496

PROJEKT | SILO PLUS

1230, Lemböckgasse 57-59

VERFÜGBARE FLÄCHEN / PREISE PRO m²/MONAT
EG/T4 Büro 389,57 m² € 13,80
EG/T5 Büro 249,54 m² € 13,80
639,11 m²

1.OG/T8 Büro 343,74 m² € 13,30
1.OG/T9 Büro 483,89 m² € 13,30
827,63 m²

2.OG/T10 Büro 343,74 m² € 13,30
2.OG/T11 Büro 483,89 m² € 13,30
2.OG/T12 Büro 483,89 m² € 13,30
2.OG/T13 Büro 343,74 m² € 13,30
1.655,26 m²

3.OG/T14 Büro 343,74m² € 13,30
3.OG/T15 Büro 483,89m² € 13,30
3.OG/T16 Büro 483,89m² € 13,30
3.OG/T17 Büro 343,74m² € 13,30
1.655,26 m²

4.OG/T18 Büro 343,74m² € 13,30
4.OG/T19 Büro 483,89m² € 13,30
4.OG/T20 Büro 483,89m² € 13,30
4.OG/T21 Büro 343,74m² € 13,30
1.655,26 m²

5.OG/T22 Büro 343,74m² € 13,40
5.OG/T23 Büro 483,89m² € 13,40
5.OG/T24 Büro 483,89m² € 13,40
5.OG/T25 Büro 343,74m² € 13,40
1.655,26 m²
Lagerflächen:
UG Lager 225,47m² € 8,00
UG Lager 225,47m² € 8,00
UG Lager 103,18m² € 8,00
554,12m²

Betriebskosten Büroflächen/m²/Monat ca. € 3,00 inkl. Heizung und Kühlung

Die Flächen verstehen sich inklusive 5,29 % anteiliger Allgemeinflächen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Fertigstellung
ca. Herbst 2019

BESCHREIBUNG
Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One entsteht in der Lemböckgasse 57–59 mit Silo Plus ein weiteres nachhaltiges Bürogebäude, welches ebenso wie das Pioniergebäude dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist.

Was für Silo One gilt, gilt auch für Silo Plus: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

·Perfekter Standort im Süden Wiens
·Schnellste Anbindung an City, Flughafen und Autobahnen
·Direkte U-Bahn-Anbindung
·Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept
·Niedrige Betriebskosten
·ÖGNI-Zertifizierung

Innovative Arbeitsräume für morgen
·Zukunftsweisende Gebäudetechnik
·Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
·Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
·Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
·Großzügige Raumhöhen
·Modernste Kommunikationstechnologien

Silo Liesing Offices
·Betriebskostenoptimierte Technologie
·Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
·Zukunftsweisender urbaner Standort für Unternehmer, Dienstleister und Gäste
·Direkte Anbindung mit U-Bahn (U6) und über Autobahn zu Flughafen, Hauptbahnhof und Stadtzentrum
·Parkplätze
·Beste Infrastruktur – Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentcenter (SCS) in unmittelbarer Nähe
·Silo Liesing Offices sind ÖGNI-zertifiziert
·Funktionsflexible Raumkonzepte, energieeffiziente nachhaltige Bauweise
·Erstklassiger Nutzerkomfort, hochwertige Ausstattung und innovative Gebäudetechnik

FACTs SILO 2 (Silo Plus)
·Flexible Bürolayouts
·Urbanes Arbeiten in höchster Qualität
·Hoher Servicierungsgrad der Nutzer
·10.660 m² hochwertige Büroflächen
·Parkplätze im Haus

Im Bauteil ONE befindet sich eine großzügige Kantine die auch den Bauteil PLUS und dessen Mitarbeiter versorgt.

Hier ein Link zum Baustellenvideo:
https://baudoku.1000eyes.de/cam/avconcept2/ACCC8EAE0E35/responsive.html

STELLPLÄTZE
60 Stellplätze in der Garage á € 135,- inkl. Betriebskosten
3 Stellplätze im Parkdeck á € 95,- inkl. Betriebskosten

pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Bei Bedarf können weitere Parkplätze im nahegelegenen Park&Ride angemietet werden.

In der nächsten Baustufe wird an dem Standort auch noch ein dritter Bauteil errichtet, das SILO NEXT, mit einer Größe von ca. 9.674 m² sowie 97 Parkplätzen.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn U6
Bus 64A, 255, 266, N64
U-Bahn-Station Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe

LAGE
Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung – öffentlich wie individuell – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur.

Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.


Weitere Informationen finden Sie auf www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.

Projektinformation

  • Mietfläche von: 
    250 m²
  • Mietfläche bis: 
    8.642 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 13.30
  • Miete/m² bis: 
    € 13.80
  • Betriebskosten/m²: 
    € 3.00

Energieausweis

  • HWB Wert: 
    4.00
  • HWB Klasse: 
    A++

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.