Kärntnerringhof

Key Benefits

  • U-Bahnmetro station
  • Zentrumciy center
343/00671

Kärntnerringhof

1010

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
2. OGBüro1.368m²€ 18,63zzgl. anteiliger Terrasse 54,85m²
2. OGBüro316m²€ 18,00zzgl. anteiliger Terrasse 54,85m²
2. OGBüro354m²€ 17,50
2. OGBüro285m²€ 19,20
2. OGBüro249m²€ 19,80
2. OGBüro164m²€ 19,60
3. OGBüro458m²€ 19,06zzgl. anteiliger Terrasse 38,71m²
3. OGBüro254m²€ 18,50zzgl. anteiliger Terrasse 38,71m²
3. OGBüro204m²€ 19,80
4. OG Büro596m²€ 19,03
4. OG Büro351m²€ 18,50
4. OG Büro245m²€ 19,80
5. OGBüro260m²€ 19,80
5. OGBüro351m²€ 18,70Diese Fläche ist von 01.08.- 22.10.2017 nicht frei zugänglich und Besichtigungen gegen Voranmeldung möglich.
5. OGBüro245m²€ 20,30
5. OGBüro295m²€ 23,18
5. OGBüro204m²€ 21,80
5. OGBüro1.356m²€ 19,94

BESCHREIBUNG
Auf dem Standort des früheren Steyr-Hauses befindet sich heute der Kärntnerringhof. Mit 16 Stockwerken bietet er nicht nur Raum für die exklusivste Shopping-Mall der Innenstadt, sondern auch für geräumige Büros und Luxuswohnungen. Den beiden international bekannten Architekten Wilhelm Holzbauer und Georg Lippert ist es gelungen, in dieser prominenten Lage, direkt am Kärntnerring, auf faszinierende Weise zwei grundverschiedene Gebäude zu verbinden und zu einem harmonischen Ensemble zu vereinen.

Die hauseigene Mall bietet für die Büromieter einen enormen Mehrwert. Vom hochwertigen Lebensmittelhandel über Einrichtungsgeschäfte bis hin zu diversen Dienstleistern, stehen quer durch alle Branchen mehr als 40 Geschäfte und unterschiedliche gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das direkt angeschlossene Palais Corso, beherbergt neben weiteren Geschäftslokalen der Ringstraßen-Galerien das traditionsreiche Grand Hotel Wien.

Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar. Die hochwertigen Büroflächen des Kärntnerringhofs bestechen aber nicht nur durch den Top-Standort zwischen Ring und Kärntnerstraße, sondern auch durch ihre Ausstattung. Öffenbare Fenster gehören hier ebenso zum Standard, wie die Heizung bzw. Kühlung mittels Fan-Coil Geräten.

AUSSTATTUNG
Kühlung/Heizung mittels Fan-Coil Geräten
Be- und Entlüftung mit konditionierter Luft
Hohlraumboden in den Büroräumen mit textilem Bodenbelag
Doppelboden in den Gangbereichen
Öffenbare Alufenster
Computergerechte Beleuchtung: direkt, indirekt Pendelleuchten, Beleuchtungsstärke 500 lux
Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter
Notstromversorgung
Portierdienst bis 23.00 Uhr
Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker

Energieausweis
liegt vor: 02.10.2012
Heizwärmebedarf: 34,38kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,68

STELLPLÄTZE
Hausinterne / Mieter: € 229,- brutto / Monat
Winterzuschlag 30% : € 297,70 von November bis März

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich: U1, U2, U4: Station Karlsplatz
Straßenbahn Linien 62, 65: Station Karlsplatz
Linien 1, 2, 71, D: Station Schwarzenbergplatz
Autobus Linien 4A, 59A: Station Karlsplatz
Linien 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz

Individuell: 20 Minuten zum Flughafen, Anschluss Wienzeile und Westautobahn

INFRASTRUKTUR
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadtsorgt für ein vielfältiges und exklusives Angebot an Geschäften und Gastronomiebetriebe sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at

Projektinformation

  • Mietfläche von: 
    164 m²
  • Mietfläche bis: 
    3.778 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 17.50
  • Miete/m² bis: 
    € 23.18
  • Betriebskosten/m²: 
    € 5.15

Energieausweis

  • FGEE Wert: 
    1.68
  • FGEE Klasse: 
    C
  • HWB Wert: 
    34.38
  • HWB Klasse: 
    B

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.