The Brick - Biotope City

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • TG/Garagegarage
343/00758

The Brick - Biotope City

1100

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
E1Büro454m²€ 14,50
E8Büro455m²€ 14,50
E7Büro455m²€ 14,50
E6Büro455m²€ 14,50
E9Büro455m²€ 14,50
E5Büro455m²€ 14,50
E4Büro455m²€ 14,50
E3Büro455m²€ 14,50
E2Büro455m²€ 14,50
E1Büro1.331m²€ 14,50
E0Büro1.363m²€ 14,50
E2Büro1.430m²€ 14,50

FLÄCHEN
454 m² - 6.020 m²

PREISE
€14,50 Netto/Monat/m² Miete
Die im Exposé ausgewiesene Nettomiete in der Höhe von EUR 14,50 ist ein Durchschnittswert aller
angebotenen Gewerbeflächen.Der genaue Mietpreis wird je nach Flächenbedarf auf Anfrage bekannt gegeben.

BESCHREIBUNG
Auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen, zwischen Triester Straße und Biotope City entsteht ein innovativer Mulit-Use-Gebäudekomplex.

Bis Anfang 2020 werden hier zwei neue Gebäude, teilweise im Design alter Gewerbebauten mit begrünten Ziegelfassaden und einem landschaftlich aufwändig gestalteten Umfeld realisiert. Davon werden nicht nur die zukünftigen Nutzer profitieren, denn der Standort liegt direkt an der Stadteinfahrt Wiens und prägt damit auch den ersten Eindruck für all jene, die vom Süden her mit dem Auto in der Hauptstadt ankommen.

Das Areal zählt aktuell zu den interessantesten Entwicklungsstandorten Wien. Das liegt nicht nur am direkten Anschluss an die Autobahn A2 und an der Nähe zur Wienerberg City mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Spätestens ab 2027 erhält der Standort eine Anbindung and die U-Bahn-Linie U2.

Es entsteht ein Gewerbeprojekt mit innovativen Loft-Büros, Gastronomie- und Gewerbebetrieben samt attraktiven Gemeinschaftsflächen.
Bereits jetzt sind ca. 65 % vermietet, einerseits entsteht auf ca. 4.500 m² ein Dreisternehotel, andererseits verlegt ein großer österreichischer Konzern sein Headquarter an den Standort.

Im Rahmen der Biotope City entstehen ab 2017 darüber hinaus rund 900 Wohnungen nach ökologisch nachhaltigen Baukonzepten.

Die Planer achten auf technische Top-Ausstattung der Gebäude ebenso wie auf den Einsatz mondernster bautechnischer Innovationen und auf ein enges Zusammenwirken von nachhaltiger Bauweise, natürlichen Materialien sowie Gärten und Grünanlagen.
Eine Zertifizierung in Gold nach DGNB bzw. ÖGNI ist ebenfalls vorgesehen.

Produktmerkmale
- Multifunktionaler Gebäudekomplex
- Mischung aus Büro, Gewerbe, Gastronomie und Hotel
- Direkt an der Biotope City gelegen
- Nähe Erholungsgebiete Wienerberg und Böhmischer Prater
- Direkt an der Triester Straße, gute Verkehrsanbindung durch A2
- Innovative und ökologische Bauweise

- Barrierefrei
- Personenlifte mit 1.200 kg Belastbarkeit

Fertigstellung
Q1/2020

Details MINDESTMIETDAUER
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre

STELLPLÄTZE
ca. 80 - 90 PKW Stellplätze

AUSSTATTUNG
Es wird ein gehobenen Büroansprüchen entsprechender Standard geboten.

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlich:

U-Bahn Busverbindung zu U6 und zu U1
Bus 7A, 65A, 15A
Schnellbahn Philadelphia Brücke: S1, S2, S3, Badner Bahn

Mit 2027 ist die U2-Verlängerung abgeschlossen und der Standort mit der U-Bahnstation Wienerberg direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen.

individuell:

Der Bürostandort ist direkt an der Südeinfahrt Wiens gelegen. Das Stadtzentrum ist in 10 min. erreichbar, der Flughafen in 20 min. und in nur 2 min. erreicht man die A2.

INFRASTRUKTUR
Einkaufszone mit Geschäften, Hotel und Restaurant werden direkt in Biotope City zu finden sein.
Unmittelbare Nähe zur Wienerberg City mit umfangreichem Gastronomie- und Shoppingangebot.
Dienstleistungen und Erholungsangebot in der Nähe:
Geschäfte, Schule, Kino, Golfplatz, Park mit See (Erholungsgebiet Wienerberg).


Weitere Informationen finden Sie auf www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.

Projektinformation

  • Mietfläche von: 
    454 m²
  • Mietfläche bis: 
    8.216 m²
  • Miete/m² ab: 
    € 14.50
  • Miete/m² bis: 
    € 14.50
  • Betriebskosten/m²: 
    € 3.60

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.