The Brick - Biotope City

Key Benefits

  • Autobahnnähehighway near by
  • öffentl. Verkehrsmittelpuplic transport links
  • TG/Garagegarage
343/00758

The Brick - Biotope City

1100

St.TypFreiMietpreis/m²Kommentar
E1Büro454m²-
E9Büro455m²-
E5Büro455m²-
E4Büro455m²-
E6Büro455m²-
E8Büro455m²-
E7Büro455m²-
E3Büro455m²-
E2Büro455m²-
E1Büro1.331m²-
E0Büro1.363m²-
E2Büro1.430m²-

PREISE
Die Nettomieten pro m² bewegen sich je nach Geschosslage und Ausstattung zwischen € 12,50 und € 16,00.
Die Betriebskosten werden mit ca. € 3,83 Netto pro m² vorgeschrieben. In den Betriebskosten ist Anteilsmäßig die Heizung und Kühlung inkludiert. Eine genaue Abrechnung findet jährlich statt.

BESCHREIBUNG
THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex.
Direkt an der Triester Straße gelegen, entstehen hier das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen.

THE BRICK liegt ideal eingebettet zwischen der Wienerberg City und dem neuen Stadtteil „Biotope City“.

HIGHLIGHTS
-Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
3 Bauteile:
-Wienerberger AG Headquarter
-Plateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“
-Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen
-DGNB-Gold Zertifizierung
-Hauseigene Tiefgarage
-Gastronomie im Haus
-Prominenter Standort direkt am Tor zu Wien
-Ideale Sichtbarkeit von der Triester Straße
-Gute Work-Life Balance durch Naherholungsgebiet Wienerberg
-Hotel direkt angrenzend
-5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt
-Ideale Anbindung an den Süden Wiens
-Landmark der neu entstehenden „Biotope City“
-U-Bahn Station Wienerberg ab 2028

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

AUSSTATTUNG
-Kühlung mittels Bauteilaktivierung
-Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
-Doppelboden mit Teppichfliesen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
-LED-Hängeleuchten
-Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
-Behindertengerechte WC Anlage pro Mieteinheit
-Flexible Ausbauraster
-Begrünte Fassaden und Dächer

Projektinformation

  • Mietfläche von: 
    454 m²
  • Mietfläche bis: 
    8.216 m²

Energieausweis

  • Der Eigentümer wurde auf die Nachweispflicht eines Energieausweises (lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012) hingewiesen und reicht diesen schnellstmöglich nach.

Provisionssatz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.